Sevilla Refuerza su posición como uno de los destinos urbanos más atractivos para la inversión hotelera en España. Según datos de EspañaEn lo que va de año, la inversión en hoteles ya ha duplicado el total del año pasado y se espera que las inversiones continúen. El mercado atraviesa una fase de transformación caracterizada por la apuesta por segmentos superiores y la creciente aplicación de cadenas internacionales, factores que contribuirán a elevar el nivel de oferta y desarrollar el producto complementario.
Como tercer destino urbano del país, la capital andaluza mantiene un crecimiento sostenido tanto en visitantes como en rentabilidad hotelera. En 2024, la ciudad recibió un 3,3% más de turistas, impulsado por un aumento del 16% del turismo internacional, que compensó la caída del mercado interno (-11%). En el primer semestre de 2025, esta tendencia continuó con un aumento del 1,2%, liderado nuevamente por los viajeros extranjeros (+5,7%).
El aumento de visitantes internacionales elevó la estancia media hasta las 2,13 noches e impulsó la recuperación en 2018. ADR y obrasSavills explica que mejora los márgenes operativos de las organizaciones.
Transformación de visualización
El boom inversor de Sevilla está transformando el complejo hotelero, y los datos de la consultora indican que desde 2019, el número de establecimientos ha aumentado un 22,5%, pasando de 222 a 272 hoteles en 2025. Como resultado, el número de habitaciones ha aumentado un 20,3%, hasta 13.349.
La oferta hotelera en Sevilla ha evolucionado. Fuente: Savills.
Las clases de último año están liderando este desarrollo: Los hoteles de cinco estrellas y de lujo se han triplicado desde 2019Del 8 al 24 con un total de 2064 habitaciones
Al mismo tiempo, se observó una disminución en el tamaño promedio por hotel, como parte de la apuesta por el segmento boutique.
En cuanto a futuros hoteles, hay 30 proyectos anunciadosLo que supone un incremento del 22,2% en el número de hoteles y del 17,7% en habitaciones. El 38% serán habitaciones en hoteles de 4 estrellas y el 25,7% serán en hoteles de 5 estrellas o superior.
El 63,7% de las futuras habitaciones corresponden a hoteles de 4 y 5 estrellas o superiores. Fuente: Savills.
Crece la gestión y presencia de cadenas internacionales
El análisis de la consultora también se centra en el tipo de modelo de negocio imperante en Sevilla. El leasing ocupa el primer lugar (34,8% del total), pero hay una tendencia creciente hacia los contratos de gestión y las franquicias, que ya suponen… 11,1% del totalel doble que en años anteriores.
También hay una mayor presencia e interés de las cadenas globales, lo que proporciona “un mayor apalancamiento y abre nuevos mercados y sectores”.
Más noticias:
Savills espera que la inversión mantenga un ritmo sostenible en los próximos meses, respaldada por una fuerte demanda y expectativas de rentabilidad. Sin embargo, advierte que el sector tendrá que afrontar Desafíos crecientesComo los elevados costes operativos y la dificultad para atraer talento, que son factores que se repiten en otros destinos y pueden afectar al desarrollo del mercado.